October 12th, 2020

с кружочками

(no subject)

Вопрос малосредним предпринимателям и не только. Про "арендное проклятие".
Дело в том, что Лаборатория "Однажды" участвует в одном интересном проекте - мы пишем о малом-среднем бизнесе вообще и о социальном бизнесе в частности. Кто такие социальные предприниматели? А это такие люди, которые не просто делают деньги, а решают своим бизнесом какую-то важную общественную проблему.
Например, небольшой петербургский туроператор специализируется на туризме для колясочников. Или одна москвичка открыла тандем - частный детский сад и частный дом престарелых - чтобы дети, у которых нет бабушек-дедушек, и одинокие старики общались друг с другом. Или две архангельские барышни вдруг обнаружили, что недоношенных детей решительно не во что одеть - и вот теперь они именно для таких детей шьют ползунки и распашонки.
Мы привыкли к противостоянию между бизнесом и государством, но чем больше общаемся с такого рода предпринимателями, тем больше видим, что для многих чиновник уже давно перестал быть главным антагонистом, уступив свое место новому сословию - арендодателю. Наверное, среди них тоже много порядочных людей, но, судя по рассказам наших собеседников, им постоянно приходится сталкиваться с бесконтрольным повышением цен на офисные и производственные помещения. Аргументация при этом звучит, как из того анекдота: "А почему помидоры у вас такие дорогие? А потому что мне деньги очень нужны". И тем самым арендатор кошмарит бизнес похлеще всякого чиновника. Особенно если этот бизнес уже по уши вложился в помещение - например, сделал в нем бассейн для грудничков или смонтировал оборудование для производства экологически безупречной косметики, или целый год раскручивал торговую точку, а теперь владелец помещения норовит расторгнуть договор аренды и хочет сам оседлать готовый поток клиентов.
Такое ощущение, что в этом неравном бою предпринимателей с арендаторами, сошлись по сути два бизнес-поколения. Первое — ветераны 90-х и нулевых, выбывшие из игры и превратившиеся в рантье. Слишком часто – меркантильные и недоговороспособные. Вторые — предприниматели нового поколения, прагматичные идеалисты, реально преобразующие мир, но не обладающие пока инструментами пассивного дохода, чтобы чувствовать себя устойчиво в условиях все возрастающей нестабильности.
Вопрос, собственно, вот в чем. Насколько это наше видение близко к реальности? Мы не ошибаемся, не преувеличиваем? Как вообще малый, средний и уж особенно социальный предприниматель видит арендодателя? Каков его образ? Он кто? Равнодушный сноб? Кулак? Куркуль? Или человек, заслуживающий понимания и сочувствия? Напишите свое мнение. И главное - что, по-вашему, нужно сделать, чтобы "арендное рабство" в стране если не отменить, то вогнать хоть в какие-то рамки?
Если что-то совсем уж конфиденциальное - пишите в личку.
Кстати, мнение арендодателей тоже очень интересно. Не стесняйтесь.